NEUES KURHAUS SELLIN: DIE TEUERSTE WOHNUNG MIT MEERBLICK KOSTET 2,5 MILLIONEN EURO
23. Juli 2024, Ostseezeitung, Alexander Loew
Sellin. Der Blick vom Balkon ist schon etwas Besonderes. Links liegt die historische Seebrücke, rechts zeigt sich dem Betrachter die mondäne Wilhelmstraße mit ihrer prachtvollen Bäderarchitektur. Die sogenannte Musterwohnung des neuen Kurhauses in Sellin ist bereits fertig. Sie soll Interessenten für eines der Appartements des künftigen Hotels am Hochufer des Rügener Seebades begeistern.
Edle Möbel und eigene Sauna
Edle Möbel stehen auf 50 Quadratmetern verteilt. Die Suite ist in zwei klare Bereiche gegliedert, einen zum Schlafen und einen zum Wohnen, abtrennbar mit Schiebewanden. Im Bad gibt es eine eigene Sauna. „Das ist bei vielen unserer Appartements hier so geplant", sagt Klaus Prokop,
Vorstand des Berliner Immobilien-Projektentwicklers Ventis.
Am teuersten im neuen Kurhaus ist die Turmwohnung mit 100 Quadratmetern und bestem Blick auf Strand und Seebrücke. Sie kostet 2,5 Millionen Euro. Die Musterwohnung mit seitlichem Seeblick im 1. Stock ist derweil für 600.000 Euro zu haben.
40 Apartments seien bereits an ihre neuen Eigentümer veräußert, betont der Ventis-Vorstand: „Das ist in der aktuellen Lage, wo viele Interessenten sehr zurückhaltend sind und Angst haben, dass Immobilien-Projekte platzen, ein sehr guter Wert", schätzt Klaus Prokop ein.
Dass der Verkaufsstand so positiv sei, führt der Fachmann darauf zurück, dass Ventis nur in der ersten Lage baue - ob an der Ostsee oder in Berlin: „Diese Wohnungen sind immer noch gefragt, woanders würde man sich schwerer tun", so der Ventis-Chef.
Noch exklusivere „Schwestern-Anlage" am Hochufer von Sellin
Gleich neben dem neuen Hotel am Hochufer verwirklicht sein Unternehmen ein sogar noch etwas exklusiveres Objekt. Dort, wo einst ein altes Wolgast-Haus stand und komplett abgetragen wurde, baut Ventis ein neues Ferienhaus mit 15 Apartments. Der Luxus ist ähnlich wie in dem neuen Selliner Kurhaus, auch der Spa-Bereich dort kann mitgenutzt werden. Die Raumhöhen sind aber mit 3,50 Metern noch gewaltiger (Kurhaus: 2,75 Meter).
Die teuerste Wohnung ist 330 Quadratmeter groß und kostet 6,2 Millionen Euro. Mit dem Vertrieb der Appartements in der kleineren „Schwestern-Anlage" des Kurhauses beginnt Ventis in den kommenden Tagen.
Die Holding (ehemals Primus AG) hat vor zwei Jahren damit begonnen, das Selliner Kurhaus komplett neu zu bauen. Das alte Travel-Charme-Hotel, das hier vorher gut 20 Jahre über der Ostsee thronte und mit staatlichen Fordermitteln entstand, hatte das Unternehmen zuvor gekauft und 2021 dann abgerissen.
Kurhaus Sellin: 2025 soll Eröffnung sein
Prokop baut ohne Fördermittel und er ist sehr zufrieden mit dem Fortschritt am ersten Platz des Ortes: Noch in diesem Sommer werde der erste von drei großen Bauabschnitten des Projektes fertig: „Im Spätherbst 2025 wollen wir komplett eröffnen", kündigt der Bauunternehmer
Das Selliner Kurhaus soll wieder ein Hotel werden. Genauer gesagt: In einem dreiteiligen Gebäude-Ensemble entstehen hier 108 Apartments, die Ventis an private Eigentümer verkauft, dann größtenteils zurückmietet und sie über die firmeneigene Vela Hotels AG vertreibt.
Zu den Appartements bekommen die Urlauber einen Hotelservice, es gibt ein eigenes Restaurant in der Anlage, Geschäfte und einen großen Schwimm- und Wellnessbereich samt Fitnessstudio.
Preise bis zu 630 Euro pro Nacht
Für viel Luxus haben die Unterkünfte auch ihren Preis: Dieser beginnt in der Vermietung in der 50-Quadratmeter-Musterwohnung bei 180 Euro pro Nacht (Nebensaison) und kann in der Hochsaison bis zu 630 Euro betragen, verdeutlicht Alexander Doerr, Geschäftsführer der Vela Hotels.
Apartments kosten zum Kauf bis zu 25.000 Euro pro Quadratmeter
Wer ein Appartement in dem Prestige-Objekt am Meer kaufen will, muss natürlich tiefer in die Tasche greifen. Die 108 Apartments sind zwischen 35 und 160 Quadratmeter groß. „Die Quadratmeter-Preise liegen je nach Lage im Objekt zwischen 5000 und 25 000 Euro", berichtet Klaus Prokop.